家のエコロジー基準

不動産:2021年の環境基準に焦点を当てる

持続可能な経済の時代において、環境基準は不動産セクターにおいて重要な位置を占めています。 エネルギー改修工事は、利益をもたらす料金の削減に加えて、個人の住居であれマンションであれ、これらの基準に完全に準拠することを可能にするために、大きな生態学的関心を持っています。 さまざまな環境基準に焦点を当てます。

引き受ける エネルギー仕事 あなたのコストを削減するために

最近建設された建物は、ほとんどすべてが施行されている環境基準に準拠しています。 一方、規制前に建設された建物は、建物のエネルギー効率の向上に取り組む必要があります。 エネルギー改修工事やエネルギー供給業者の変更には、いくつかの利点があります。

まず、許可する作品建物のエネルギー効率を改善する 作るのに役立ちます マンション代を下げる。 MaPrim'Rénov共同所有スキーム、共同所有のエネルギープレミアム、eco-PTZ共同所有などのさまざまな支援のおかげで、仕事は最大100%支払うことができます。 したがって、1ユーロを費やすことなく、断熱、バルブ断熱、屋根裏断熱、壁断熱などのエネルギー作業のすべての利点を活用できます。 これらの累積的な援助は、 工事の資金調達と設備の価格 だからあなたは銀行を壊すことなくエネルギー改善を始めることができます。

エネルギー効率のスペシャリストは、エネルギー管理のパートナーとして、監査と診断、財政援助の動員、プロジェクトの完了など、エネルギー改修のすべての段階でお客様をサポ​​ートします。 彼らはまた世話をします エネルギー契約の再交渉、電気とガスでさらに料金を削減します。

また、エネルギー性能の高い建物は環境にやさしい建物です。 あなたはすべての規制を満たす建物を手に入れるでしょう、それは確かにその価値を高めるでしょう。 さらに、エネルギー効率の高い建物は、テナントとバイヤーにとってより興味深いものです。 したがって、建物が長期間空いているリスクはありません。

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在宅診断

L '分離

建物のエネルギー消費量を削減するには、常に最初に断熱材を確認する必要があります。 確かに、断熱が不十分だと熱損失が発生し、実行できるすべての作業が無効になります。 したがって、断熱材は 成功するエネルギー作業の基礎.

一般に、断熱材は、熱損失を制限する傾向がある小さな作業を実行することで構成されます。 それは屋根裏部屋の断熱材、屋根、壁、床、地下室の断熱材、あるいはマンションの暖房パイプでさえありえます。 必要な作業の種類とその完了に必要な予算を決定するのは専門家の責任です。

冷暖房

断熱性を改善した後、よりエネルギー効率の高い暖房、換気、および空調システムを設置する必要があります。 最も効率的で環境に優しいヒーターの中に、 ガスコンデンシングボイラー、ヒートポンプ、バイオマスボイラー.

暖房システムをより効率的にするには、熱の一部が収集されるように、温水用の太陽熱温水器、薪ストーブ、太陽光発電ソーラーコレクターなどの追加のヒーターを追加する必要がある場合があります。必要なエネルギー(屋外照明またはガレージなど)は無料で入手できます。

空間の再編成

建物のエネルギー性能を最適化するには、内部空間を再編成することも必要です。 確かに、このステップには、 生物気候アーキテクチャ これは、太陽熱の増加を減らし、熱損失を制限することによって熱を減らします。

したがって、のインストール 日除けなどの生態学的装置 エアコンの使用を減らすために推奨されます。 実際、夏に建物への紫外線の侵入を減らすことで、気温の上昇を防ぎ、熱波の期間中の日よけを節約することができます。これは、居住者や居住者による空調の使用に影響を与えます。

環境の尊重、規制上の義務

Grenelle de l'Environnement以来、環境への配慮は所有者の義務となっています。 実際、不動産の売却または賃貸中に、所有者はDPE(エネルギー性能診断)を提供する必要があります。 テナントまたは購入者に 建物のエネルギー性能の概要。 利害関係者は、建物のエネルギー消費量とXNUMX年間の温室効果ガス排出率を見つける必要があります。

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このドキュメントは、専門の診断医によってのみ作成されています。 彼は、特定の基準に従って、建物にAとGの間のグレード(最悪のグレード)を与えます。 建物はXNUMXつのラベルを取得します。

  • 気候ラベル 年間の温室効果ガス排出率
  • エネルギーラベル 年間のエネルギー消費量

熱規制: RT 2012 およびRT2020

2012年の熱規制は1年2013月2012日に発効しました。RTXNUMXは 天然資源の消費を減らす フランスで建てられた建物の石油、木、ガスのように。 したがって、RT 2012は、建物が暖房、すべての照明、および温水のために消費する必要がある最大エネルギー量を示しています。 RT 2012を尊重することにより、建物はより効率的になり、居住者のエネルギーを節約できます。

2018年に、RT2012は新しい公共の建物に関係するRT2020に置き換えられました。 2020年から適用されているこの規制は、 ポジティブエネルギービルの建設を促進する それは彼らが必要とするより多くのエネルギーを生み出すでしょう。 余剰エネルギーを提供できる建物を作るために、建築者は木や麻などのもちろん生態学的な高品質の材料を使用しなければなりません。 このタイプの材料は、最適な断熱能力で知られています。

また、地域の気候に応じて建物の向きを調べるように求められます。 同様に、開口部、バルコニー、出窓は、特に UV照射による自然熱.

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最後に、次のような自然エネルギーを生み出すデバイスの設置に焦点を当てる必要があります。 ソーラーパネル、カナダの井戸と太陽熱温水器。

エコハビタット

ラベル BBCまたは低消費ビル

このラベルはRT2012規制に基づいています。BBCラベルはGrenelledel'Environnementの要件のXNUMXつです。 その目的は、フランスで最近建設された建物や古い建物のエネルギー消費を削減することです。 このラベルは、その建物に授与されます エネルギー消費量は50kWh /m²を超えません 年間(暖房、照明、お湯、エアコン、換気などのエネルギー消費量)。

認証 HQEまたは高い環境品質

HQE認証は、2004年に不動産セクターで実施された環境基準です。 建物の持続可能性をすべてのレベル(経済的、生態学的、社会的など)で測定するために、高い環境品質が確立されています。 HQEの建物は、 責任ある懸念 より低い環境への影響とその居住者の最適な生活の質を保証するために。 このHQE認定は、以下に従って建物にラベルを付けます。 4レベル :良い、非常に良い、優れた、または例外的な。

フランスでは、このラベルは認証のリーダーです。 建物の耐久性を測定する。 英国のBREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)ラベルをはるかに上回り、認証の82%で市場を大きく支配しています。 これは1997年に作成されたラベルであり、16年にはフランスで2015%の認証を取得しています。

LEEDまたはLeadershipin Energy and Environmental Designラベルは、建物の持続可能性を測定するもう1998つのラベルです。 2年に作成されたこのラベルは、フランスの認証のほぼXNUMX%を占めています。

質問または技術的な詳細については、 forum エコロジカル不動産

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