配管

住宅:配管診断を行う理由と方法は?

投資を後悔しないためには、物件の概況を知ることが常に重要です。 ある研究によると、配管または暖房作業が最も一般的です。 彼らは毎年平均して介入し、事件に充てられる予算の約40%、つまり年間100ユーロ近くを占めています。 したがって、不動産を購入する前に、配管の状態を調査することが不可欠です。

なぜ診断を下すのか 配管

ちょうどのように エネルギー診断 または電気したがって、診断により、家の配管の故障を特定することができます。 ここでの目標は、一般的なインストールの正確なアイデアを持ち、可能であれば計画することです トラヴォー 設置の長期的な良好な作業順序、および場合によっては故障したパイプまたは機器の交換に役立ちます。 一部の設備(洗面台、シャワー、またはバスタップ)は廃止されており、多くのエネルギーを消費していると言わなければなりません。 それらの交換は大幅なエネルギー節約につながります。 制御点は、主に、メーターの位置、水入口、遮断弁、接続パイプの経路とそれらの状態の検証、配管設備の状態とその気密性、水流制御と水抜きの検証。

配管診断の責任者

簡単な配管診断、あなたは確かにそれを自分で行うことができます。 不愉快な驚きを避けたい場合は、販売中に使用できる新鮮な塗料を超えて「悲惨さを隠す」ことを試みてください。 したがって、水分の痕跡を探して、フレーム(配管が失われた屋根裏部屋に入るかどうか)、壁、天井、床の状態を確認することが不可欠です。 ただし、不快な驚きを避けるために、 プロの職人を呼ぶ もっと理にかなっているでしょう。 プロの配管工は、配管に関連する事項についてクライアントにアドバイスできる職人です。 彼はあなたのすべての設備の非常に正確な研究を行うことができます。 彼はさまざまなインストールを分析することができ、インストールのメンテナンスについてもアドバイスを提供します。 さらに、彼は最も効果的かつ効率的な介入に必要なツール、機器、技術を持っています。 それで、行われるべき仕事の複雑さが何であれ、彼はすぐに解決策を見つけるでしょう...多かれ少なかれ高価で、あなたの購入の価格を交渉するのに十分ですか?

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さらに、プロの配管工を見つけることで、専門家のサービスを求めることによって州が提供する利点を利用することもできます。 明らかに、衛生設備の改修は補助金の権利のリストに含まれています。 高レベルのサービスを利用するには、ラロッシュ配管工などの認定された専門家を選ぶことが重要です。 見積もりをリクエストできます https://www.etablissements-laroche.fr。 このサイトには、L'ElectricienLarocheやSerrurierLarocheなどの職人もいます。

潅水

何ですか 不動産診断 配管?

配管の診断では、給水器、水漏れ、溝と水害の痕跡、外部パイプ、タイリングの状態の5つのポイントに焦点を当てます。

最初に行われる配管診断は、給水器の診断です。 ここで在庫を作成するには、販売者に購入請求書を要求するだけです。 次に、そのメンテナンスについて調べます。 手入れの行き届いた給水器の寿命は10年から15年であることに注意してください。 交換する必要がある場合は、「累積」給水器で平均1200ユーロの費用がかかります(設置を含む)。 ただし、給水器のサイズによっては、最高価格が数千ユーロに達する場合があります。

  • 水漏れ診断
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水漏れの兆候の存在も、配管診断の重要なポイントです。 したがって、蛇口、トイレ、パイプに欠陥や漏れがないことを確認してください。 水量計の表示を確認することで、漏れの可能性を検出できます。 訪問の開始時に、家の水量計を読み、約XNUMX時間後に表示される値と比較します。 XNUMXつの値が同じである場合、トイレや蛇口を使用していなくても、水漏れはありません。 一方、違いがある場合は、おそらく漏れがあります。目詰まりのない漏れの問題は、年間数百ユーロの過剰な水の消費につながる可能性があることを知っておいてください。 漏れが発生した場合は、迅速に対応し、配管工に連絡してください。

  • 樋の状態と水害の兆候

天井と溝の目視検査は、欠陥を検出するのに十分です。 特にカビの痕跡や痕跡の存在を探してください水の浸透 天井に。 溝とその形を調べることを忘れないでください。 疑問がある場合は、遠慮なく専門家の助けを求めてください。

  • タイルの状態

配管診断には、タイルの注意深いチェックも含まれます。 中空に聞こえるタイルは、タイルの接合部を密閉する際の問題を隠すことができます。 修正するには、任意のツールでタイルをそっとノックします。 ほとんどのタイルが中空に聞こえる場合は、おそらくあなたやあなたの隣人のために浸透し、成形している漏れがあります。 ジョイントリークを修正するには、ほとんどの場合、専門家に連絡する必要があります。 タイルの全部または一部の交換は避けられない場合がありますが、

  • 外部パイプ
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外部パイプは、水道メーターの後ろにある場合、家に含まれています。 パイプラインリークテストは、無視してはならない操作です。 確かに、漏れが発生した場合、私たちのトイレから来る下水を送るためのパイプの場合、臭いの上昇は不快になる可能性があります。 また、パイプが詰まると、その内容物は最初に利用可能な開口部から排出されます。 また、圧力がかかると崩壊し、ひび割れや破損が発生してさらに損傷を与える可能性があります。 大多数の古い家のように、埋められたパイプがテラコッタでできている場合は、それらの交換を検討する必要があります。

したがって、配管診断は必須の不動産診断には含まれていませんが、それでも重要であることを忘れないでください。 配管の状態が悪いと、非集合的な衛生設備の設置、家庭用温水の消費、暖房、したがってエネルギー性能の診断に直接影響を与える可能性があります。 したがって、疑いを取り除くために専門家の助けを借りて配管をチェックすることをお勧めします。

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