環境 SCPI としても知られるグリーン SCPI は、環境に優しい不動産投資を専門とする民間不動産投資会社です。 これらの SCPI は、高エネルギー性能の建物、HQE (高環境品質) 認定の建物、再生可能エネルギーを使用した施設、環境に優しい地域にある不動産など、環境に優しい不動産資産に焦点を当てています。
グリーン SCPI の主な目的は、投資家に環境に優しいプロジェクトに参加する機会を提供しながら、不動産セクターにおける持続可能性と環境責任を促進することです。 したがって、これらの SCPI は二酸化炭素排出量の削減に貢献し、 持続可能な開発。 経済的な利益と、環境への取り組みに貢献する満足感の両方から恩恵を受けることができます。 投資決定を行う前に、各グリーン SCPI を確認してください。
なぜグリーン SCPI に投資するのか?
不動産投資をする グリーン SCPI には、特に環境、社会、財務の観点から、いくつかの利点があります。
環境への責任
Green SCPI は、二酸化炭素排出量の削減に貢献する環境に優しい不動産に投資します。 環境に優しい取り組みを支援することで、投資家は気候変動との闘いや天然資源の保護に積極的に参加します。
社会へのプラスの影響
環境に優しい建物の開発を促進することで、グリーン SCPI はより健康的で持続可能な生活空間を作り出し、住民の生活の質を向上させることができます。 また、グリーン産業に関連した雇用を創出することで、地域社会を支援することもできます。
財務実績
倫理的で持続可能な投資は伝統的に経済的犠牲と見なされてきましたが、社会的責任を負う企業が社会的責任を持たない企業と同等、あるいはそれ以上の利益をもたらす可能性があることを示す研究が増えています。 グリーン SCPI は、投資家が環境問題への貢献に満足できると同時に、競争力のある財務収益を提供できます。
ポートフォリオの多様化
グリーン SCPI への投資は、投資家にポートフォリオのさらなる多様化を提供します。 これは、経済のさまざまなセクターに投資を分散することで、全体的なリスクを軽減するのに役立ちます。
セキュリティと安定性
環境に優しい物件は、持続可能な設計により維持管理が良く、寿命が長くなる傾向があります。 これにより、投資家にとって安定性と安全性の向上につながる可能性があります。
個人の価値観との一致
環境を懸念する投資家にとって、グリーン SCPI は倫理的価値観に従って投資する機会を提供します。 これにより、そのお金が地球に利益をもたらすプロジェクトを支援するために使われているという満足感が生まれます。
SCPIの持続可能な開発 – 収量
持続可能な開発 SCPI は、エネルギー効率の高い建物、HQE (高環境品質) 認定物件、再生可能エネルギーを使用したプロジェクトなど、環境に優しい不動産資産に投資します。 これらの資産は、多くの場合、購入または建設に高価になる可能性がありますが、エネルギー効率と運用コストの削減の点で長期的な節約にもつながります。
持続可能な開発 SCPI の復活は、主に XNUMX つのソースから得られます。
家賃
SCPIが所有する不動産のテナントは家賃を支払います。 SCPI のパフォーマンスは、これらのテナントの安定性、家賃の設定、物件の占有率に依存します。
キャピタルゲイン
不動産の価値の上昇または不動産の改善 (環境に配慮した改修など) により、SCPI が所有する不動産の価値が上昇した場合、SCPI はこれらの不動産の売却によりキャピタルゲインを実現することがあります。
SCPI には管理手数料がかかるため、投資家の純利益が減少する可能性があることに注意することが重要です。 これらの料金には、サブスクリプション料金、継続管理料金、レンタル管理料金などが含まれる場合があります。 したがって、SCPI の潜在的なパフォーマンスを評価する際には、これらのコストを理解することが重要です。
最後に、SCPI のパフォーマンスは経済状況や不動産市場一般にも左右されます。 市場の変動は、稼働率、家賃水準、不動産の需要に影響を与える可能性があり、これらすべての要因が SCPI のパフォーマンスに影響を与えます。
グリーン不動産 – より良い未来の約束
グリーン不動産は、天然資源を保護し、温室効果ガスの排出を削減し、より持続可能で健全なコミュニティを構築するのに役立ちます。 環境問題への意識の高まりと、環境に優しい住宅やワークスペースに対する消費者の需要の高まりにより、人気が高まっています。