投資を後悔しないためには、物件の一般的な状態を知ることが常に重要です。 ある調査によると、配管工事または暖房工事が最も一般的です。 彼らは平均して毎年介入しており、事件に費やされる予算の約 40%、つまり年間 100 ユーロ近くを占めています。 したがって、物件を購入する前に、水回りの状況を調査することが不可欠です。
なぜ診断を行うのか 配管
ちょうどのように エネルギー診断 または電気、したがって、診断により、住宅の配管の故障を特定することが可能になります。 ここでの目標は、一般的な設置について正確なアイデアを持ち、可能であれば計画を立てることです。 トラヴォー 設置を良好な状態に維持し、場合によっては欠陥のあるパイプや機器を交換するのに役立ちます。 一部の設備（シンク、シャワー、浴槽の蛇口）は時代遅れであり、多くのエネルギーを消費していると言わざるを得ません。 交換すると大幅な省エネ効果が得られます。 管理ポイントは基本的に、メーターの位置、給水口、遮断弁、接続パイプのルートとその状態の確認、配管設備の状態とその気密性、水流の制御です。そして水の排出の検証。
配管診断は誰が行うのですか?
確かに自分で行うことができる簡単な配管診断。 不快な驚きを避けたい場合は、セール中に「悲惨さを隠す」ために使用できる新しいペイント以外にも目を向けるようにしてください。 したがって、湿気の痕跡を探して、枠組み（配管が失われた屋根裏部屋を通過しているかどうか）、壁、天井、床の状態を確認することが不可欠です。 ただし、起こり得る不快な驚きを避けるために、 プロの職人を雇う もっと賢明だろう。 プロの配管工は、配管に関連する問題についてクライアントにアドバイスできる職人です。 すべての設備について非常に正確な調査を実行できます。 彼はさまざまな設備を分析することができ、設備のメンテナンスについても適切なアドバイスをくれるでしょう。 さらに、彼は最も効果的かつ効率的な介入に必要なツール、機器、技術を持っています。 したがって、実行する作業がどれほど複雑であっても、彼はすぐに解決策を見つけるでしょう...多かれ少なかれ、購入の価格を交渉するのに十分なほど高価ですか?
さらに、専門の配管工を探すことで、専門家のサービスを求めることで州が提供する利点を享受することもできます。 当然、衛生設備の改修も補助金の対象に含まれている。 高レベルのサービスを受けるには、ラロッシュ配管工のような認定専門家を選ぶことが重要です。 見積もりをリクエストするには、 https://www.etablissements-laroche.fr。 電気技師ラロッシュやセルリエ・ラロッシュなどの職人も紹介しています。
は何ですか 不動産診断 配管？
配管診断は基本的に給湯器、水漏れ、側溝や水濡れの痕跡、外部配管、タイルの状態の5点に重点を置き診断します。
- の状態 湯沸かし器
最初に行うべき配管診断は給湯器の診断です。 ここで在庫を作成するには、販売者に購入請求書の発行を依頼するだけです。 次に、そのメンテナンスについて調べます。 適切にメンテナンスされた給湯器の寿命は 10 ～ 15 年であることを知ってください。 交換する必要がある場合、「Cumulus」給湯器の場合、平均 1200 ユーロの費用 (設置費を含む) がかかります。 ただし、給湯器のサイズによっては最高価格が数千ユーロに達する場合があります。
- 水漏れ診断
水漏れの兆候の有無も配管診断の重要なポイントです。 したがって、蛇口、トイレ、パイプに欠陥や漏れがないかを確認してください。 水道メーターの表示を確認することで漏水の可能性を知ることができます。 訪問の最初に、家の水道メーターを読み、約 XNUMX 時間後に表示される値と比較します。 XNUMXつの値が同じであれば、トイレや蛇口を使用していない間は水漏れはありません。 一方、違いがある場合は、水漏れが発生している可能性があります。水漏れの問題が止まらない場合、水の過剰消費により年間数百ユーロの損失が発生する可能性があることに注意してください。 水漏れが発生した場合は、すぐに対応し、配管工に連絡してください。
- 側溝の状況と水害の痕跡
必要なのは、天井と雨樋を目視検査して欠陥を検出することだけです。 特にカビの痕跡やカビの痕跡がないか確認してください。水の浸透 天井に。 側溝とその形状を調べることを忘れないでください。 疑問がある場合は、ためらわずに専門家の助けを求めてください。
- タイルの状態
配管診断にはタイルの入念なチェックも含まれます。 中空のように聞こえるタイルには、タイルの接合部のシールの問題が隠れている可能性があります。 修正するには、何らかのツールでタイルを軽くたたきます。 ほとんどのタイルが空洞になっているように聞こえる場合は、あなたや隣人の浸透やカビが原因で防水欠陥がある可能性があります。 ガスケットの漏れを修正するには、ほとんどの場合、専門家に依頼する必要があります。 タイルの全部または一部の交換が避けられない場合がありますが、
- 外部パイプ
屋外パイプが水道メーターの後ろにある場合は、家の中に含まれます。 パイプラインの漏れテストは無視できない作業です。 実際、トイレからの下水の輸送を目的としたパイプの場合、漏れが発生した場合、立ち上る臭気が不快になる可能性があります。 また、パイプが詰まると、パイプの内容物が最初に空いている開口部から押し戻されます。 また、圧力がかかると内部破裂し、亀裂や破損が生じ、さらに大きな損傷を引き起こす可能性があります。 古い家屋の多くがそうであるように、埋設されたパイプがテラコッタ製の場合は、パイプの交換を検討する必要があります。
したがって、配管診断は必須の不動産診断には含まれていませんが、それでも重要であることを覚えておいてください。 配管の状態が悪いと、非集合的な衛生設備、家庭用温水の消費量、暖房、ひいてはエネルギー性能診断に直接影響を与える可能性があります。 したがって、疑いを取り除くために、専門家の支援を受けて配管の管理を実行することをお勧めします。